1177【九龙楼王】
在坲山待了七天之后,项南一行人返回澳門。
随行的,还有在坲山招募的一百多工人。
刚好,项南的仁济药厂因为订单太多,正好要扩大规模,所以就刚好便利这些人。
回到澳門之后,项南和周清泉各出一万银元,收购了大块地皮兴建新厂房,扩大生产规模。
而且,此次扩大生产规模,不只是厂房要扩大,连带生产技术也要升级。
之前还是人洗药、泡药、碾药、炒药,现在则预备引入多台机器。这样一来,很多工序都由机器负责,生产的效率将大大提高。
周清泉对未来充满信心。他认为抗战胜利了,接下来,國家一定会蓬勃发展,老百姓也一定会过上好日子。
所以他们要多生产药物,治疗更多的伤病,来为國家做贡献。
不过项南却知道,接下来,还会有解放战争,离着和平还有很远。
……
三个月后,新厂开工生产。
与此同时,国共内战开始打响。
眼见战乱又起,民众心中都不禁蒙上一层阴霾。
项南却认为不破不立,大破大立。
这个國家,再由國黨统治,绝对是死路一条。所以内战打得好,它们理应被推翻。
而且项南知道,内战打响之后,资本为了躲避战乱,一定会从内地撤离。而一河之隔的澳門、香江自然就是最佳落脚点。
因此他和周清泉商议,一起在香江投资盖楼。到时候,一定不会少了租客。
周清泉对项南的洞察力,早已佩服之极。
三五年,东洋人还未全面侵华,他就看出坲山会沦陷,所以劝自己搬家。
当时搬家时两个选择,一个香江,一个澳門,项南力劝他选择澳門。果然香江四一年被东洋入侵。
三年零八个月的占领期,香江人口由一百六十万锐减到六十万。死得死,伤得伤,逃得逃,出了一幕幕人间惨剧。
相反,澳門作为唯一的中立区,却免于日军侵袭。他们也得以幸免于难。
而且,项南提前储备大量食物,也使得他们在战争期间,依然能够吃饱饭,吃好饭,没有忍饥挨饿。
从这一点来说,项南称得上洞察先机,算无遗策。
也正因此,周清泉对他所说的,投资香江地产的计划,非常支持。
当下,两人各出了三十万港币,准备到香江买地盖楼。
抗战期间,虽然仁济药厂的生意遭受重创,但在项南和周清泉的悉心经营下,不仅没有亏损,反而还连年盈利。
九年时间,两人都积累了数十万计的家财。
……
四零年代的香江,其实已经相当繁华。
它的人口一度多达一百六十万。要知道,过百万人口,已经算大城市了。全國十四亿人口,过百万的城市不过九十三座。
因此,项南和周清泉凑得六十万港币,在闹市区已经买不到地皮了。
好在他知道香江未来会飞速发展,城市外扩的速度非常之快,因此就把目光放在偏离市区的郊区。比如九龙城、深水埗、黄大仙等地。
经过一番比较之后,最终在深水埗,以一港币每平尺,购置了近四十万平尺的地皮,随后建造七层的民居,供租赁所用。
据项南所知,随着内战的打响,为了避难,有大量人口涌入香江。
香江人口数量,从四五年的六十万,增长到五零年的两百万,翻了近三倍之巨,平均每个月就有十万人涌入。
这么多的人口涌入,自然就需要房子。因此现在盖楼,到时候,坐等收租金就可以了。
楼房是项南亲自设计的,房子面积很小,各个都只有二十到三十平,勉强算一室一厅。
项南考虑得是,难民都没什么钱,大房子是租不起的,小房子能容身就很好。所以把房子盖小一点,租金收便宜一点,这样就能承载更多难民,不至于让他们露宿街头。
……
而项南刚到香江发展时,其实也不是太顺利。
香江这边的帮派势力,要比澳門还多,还横。像什么和合图、和安乐、和胜和、联英社、潮州帮等等。
每个帮派旗下,还有一个个字头,多则上百人,少则数十人,因此可以说香江帮派势力多如牛毛。
而且,很多帮派都有近百年的历史,打从清末香江开埠,一直传承到现在。是名副其实的地头蛇,嚣张又跋扈。
项南在这边刚买地盖楼,就有帮派来收保护费。
本着多一事不如少一事的道理,项南该给的都给了。
毕竟他只是来做生意,而不是来抢地盘,没有必要跟帮派硬扛。
另外,项南还请香江当地的富商,帮自己牵线搭桥,跟当地的地头蛇打了招呼。
要钱可以。别人给多少,他也给多少,但是不要生事。而且,还要保障地面的安全。
香江的帮派势力,多是讲规矩的。目的都是为赚钱,而不是无事生非。
所以当项南愿意给钱后,他们之间也就没什么矛盾了。
项南盖他的楼,按时付一笔费用,保证自己附近的安全。
合法么,不合法。合理么,合理。
香江治安一向不好,偷抢拐骗、打架斗殴,敲诈勒索……比比皆是。
当局一向只顾收钱,完全不管百姓生计。
《葉问2》中,洪震南收每位师父一百元,交给警方,可以保证师父们顺利教拳,而不被警方找麻烦;《葉问3》中,帮派势力跑去学校打砸抢烧,警方管都不管,反而是葉问带着弟子守护;
《五亿探长雷洛传》、《跛豪》、《追龙》、《O记三合会档案》、《四大家族之龙虎兄弟》……诸多影片也都反映了当时治安混乱,警方甚至要靠帮派维持秩序的事。
所以支付保护费,看似不合法,其实却是合情、合理,也是被逼无奈的事。
这种情况,直到七四年,廉政公署成立后,方才有所改观。
……
半年后,四栋大厦,四千余套房子拔地而起。以月租十到十五元算,差不多一年半就可以回本,可以说是非常暴利了。
不过,项南赚钱的方式还不止如此。
他将盖好的房子,拿去银行抵押。然后再买地皮,再盖房子,不断的滚动式发展。到五零年时,项南和周清泉已经持有十二座楼盘,近三万套房子,成为不折不扣九龙楼王。
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随行的,还有在坲山招募的一百多工人。
刚好,项南的仁济药厂因为订单太多,正好要扩大规模,所以就刚好便利这些人。
回到澳門之后,项南和周清泉各出一万银元,收购了大块地皮兴建新厂房,扩大生产规模。
而且,此次扩大生产规模,不只是厂房要扩大,连带生产技术也要升级。
之前还是人洗药、泡药、碾药、炒药,现在则预备引入多台机器。这样一来,很多工序都由机器负责,生产的效率将大大提高。
周清泉对未来充满信心。他认为抗战胜利了,接下来,國家一定会蓬勃发展,老百姓也一定会过上好日子。
所以他们要多生产药物,治疗更多的伤病,来为國家做贡献。
不过项南却知道,接下来,还会有解放战争,离着和平还有很远。
……
三个月后,新厂开工生产。
与此同时,国共内战开始打响。
眼见战乱又起,民众心中都不禁蒙上一层阴霾。
项南却认为不破不立,大破大立。
这个國家,再由國黨统治,绝对是死路一条。所以内战打得好,它们理应被推翻。
而且项南知道,内战打响之后,资本为了躲避战乱,一定会从内地撤离。而一河之隔的澳門、香江自然就是最佳落脚点。
因此他和周清泉商议,一起在香江投资盖楼。到时候,一定不会少了租客。
周清泉对项南的洞察力,早已佩服之极。
三五年,东洋人还未全面侵华,他就看出坲山会沦陷,所以劝自己搬家。
当时搬家时两个选择,一个香江,一个澳門,项南力劝他选择澳門。果然香江四一年被东洋入侵。
三年零八个月的占领期,香江人口由一百六十万锐减到六十万。死得死,伤得伤,逃得逃,出了一幕幕人间惨剧。
相反,澳門作为唯一的中立区,却免于日军侵袭。他们也得以幸免于难。
而且,项南提前储备大量食物,也使得他们在战争期间,依然能够吃饱饭,吃好饭,没有忍饥挨饿。
从这一点来说,项南称得上洞察先机,算无遗策。
也正因此,周清泉对他所说的,投资香江地产的计划,非常支持。
当下,两人各出了三十万港币,准备到香江买地盖楼。
抗战期间,虽然仁济药厂的生意遭受重创,但在项南和周清泉的悉心经营下,不仅没有亏损,反而还连年盈利。
九年时间,两人都积累了数十万计的家财。
……
四零年代的香江,其实已经相当繁华。
它的人口一度多达一百六十万。要知道,过百万人口,已经算大城市了。全國十四亿人口,过百万的城市不过九十三座。
因此,项南和周清泉凑得六十万港币,在闹市区已经买不到地皮了。
好在他知道香江未来会飞速发展,城市外扩的速度非常之快,因此就把目光放在偏离市区的郊区。比如九龙城、深水埗、黄大仙等地。
经过一番比较之后,最终在深水埗,以一港币每平尺,购置了近四十万平尺的地皮,随后建造七层的民居,供租赁所用。
据项南所知,随着内战的打响,为了避难,有大量人口涌入香江。
香江人口数量,从四五年的六十万,增长到五零年的两百万,翻了近三倍之巨,平均每个月就有十万人涌入。
这么多的人口涌入,自然就需要房子。因此现在盖楼,到时候,坐等收租金就可以了。
楼房是项南亲自设计的,房子面积很小,各个都只有二十到三十平,勉强算一室一厅。
项南考虑得是,难民都没什么钱,大房子是租不起的,小房子能容身就很好。所以把房子盖小一点,租金收便宜一点,这样就能承载更多难民,不至于让他们露宿街头。
……
而项南刚到香江发展时,其实也不是太顺利。
香江这边的帮派势力,要比澳門还多,还横。像什么和合图、和安乐、和胜和、联英社、潮州帮等等。
每个帮派旗下,还有一个个字头,多则上百人,少则数十人,因此可以说香江帮派势力多如牛毛。
而且,很多帮派都有近百年的历史,打从清末香江开埠,一直传承到现在。是名副其实的地头蛇,嚣张又跋扈。
项南在这边刚买地盖楼,就有帮派来收保护费。
本着多一事不如少一事的道理,项南该给的都给了。
毕竟他只是来做生意,而不是来抢地盘,没有必要跟帮派硬扛。
另外,项南还请香江当地的富商,帮自己牵线搭桥,跟当地的地头蛇打了招呼。
要钱可以。别人给多少,他也给多少,但是不要生事。而且,还要保障地面的安全。
香江的帮派势力,多是讲规矩的。目的都是为赚钱,而不是无事生非。
所以当项南愿意给钱后,他们之间也就没什么矛盾了。
项南盖他的楼,按时付一笔费用,保证自己附近的安全。
合法么,不合法。合理么,合理。
香江治安一向不好,偷抢拐骗、打架斗殴,敲诈勒索……比比皆是。
当局一向只顾收钱,完全不管百姓生计。
《葉问2》中,洪震南收每位师父一百元,交给警方,可以保证师父们顺利教拳,而不被警方找麻烦;《葉问3》中,帮派势力跑去学校打砸抢烧,警方管都不管,反而是葉问带着弟子守护;
《五亿探长雷洛传》、《跛豪》、《追龙》、《O记三合会档案》、《四大家族之龙虎兄弟》……诸多影片也都反映了当时治安混乱,警方甚至要靠帮派维持秩序的事。
所以支付保护费,看似不合法,其实却是合情、合理,也是被逼无奈的事。
这种情况,直到七四年,廉政公署成立后,方才有所改观。
……
半年后,四栋大厦,四千余套房子拔地而起。以月租十到十五元算,差不多一年半就可以回本,可以说是非常暴利了。
不过,项南赚钱的方式还不止如此。
他将盖好的房子,拿去银行抵押。然后再买地皮,再盖房子,不断的滚动式发展。到五零年时,项南和周清泉已经持有十二座楼盘,近三万套房子,成为不折不扣九龙楼王。
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