1443【加速发展】
进入到九二年,《燕京人在纽约》正式开拍。
张國荣也已移居京城一个半月,每天都认真学习普通话,认真学习京剧。
他的语言天赋很高,肢体的协调性也很好,就连教他的京剧老师都夸他是天才。
张义谋眼见于此,不禁对他大为改观,也因此不等三个月,就拍板敲定他演程蝶衣。
这部《霸王别姬》也随之开拍。
……
九二年,项南还是忙自己的事业。
金满盈现在不只在京城开业,津门、廊舫、保州、滄州、泉城、琴岛、盛京、長春……门店已近百家之多,每月盈利就超过三百万,是名符其实的饮食巨头。
鲲鹏地产继续贷款拿地、售楼花、还利息,再贷款,再买地,再售楼花……
一分的资金,撬动十分的贷款,拉动百分的产值。资金周转的速度,远比其他地产公司快得多。也正因此,鲲鹏地产发展速度异常迅猛。
刚刚成立还不到半年,就已经成为京城地产界的巨头,市值已超过十亿人民币。不过负债率却也高达百分之九十五,风险也是相当大的。
不过项南并不太在意。
一方面,他多得是资金。这几年他在海外,靠着《哈利波特》系列小说,以及《小鬼当家》、《風月俏佳人》、《人鬼情未了》等剧本,可是赚了不少钱,而这些钱都被他投资在了股市上。
八零年代,微软、甲骨文、adobe等软件公司,价值还未得到重视,因此股价非常之低。而进入九零年代,软件价值日益展现,因此这些公司的股价也飞速攀升。
如今,项南的几千万美元,已经增值到了几亿美元,拥有一定程度的抵抗力。
一方面,房地产单个项目的利润率并不高,也就在百分之十左右。它想赚钱,就只能靠提高资金的利用率。快拿地,快施工,快回款,周转效率越高,利润也就越大。
而且,项南知道,九二年海楠地产暴雷之后,國家就会禁止地产公司上市,并禁止银行向地产公司贷款。
如此一来,地产业将面临几年的冰冻期。直到九七年亚洲金融危机之后,國家为了恢复经济,才将地产业确立为支柱产业,大力扶持。
因此如果鲲鹏地产不抓紧时间尽快发展,一旦冰冻期来临,那想发展都发展不起来了。
……
“春明,这几个地块儿,重点抢到手。”项南指着地图上圈出的几个红点道,那是一两年内,京城就要开发的重点地段。
春明一听,点了点头,“放心,我会办得。”
“嗯,行了,公事说完,聊聊私事吧。”项南笑着向春明道,“你跟苏萌到底怎么样了,她还不打算从香江回来?”
春明出来都有半年多了,但苏萌却一次都没回来,两人只是通过几次电话。感觉比陌生人还不如。
“她在香江有她的事业嘛。”春明咧了咧嘴道。
“那你们就这样两地分居嘛?这算结婚还是没结婚呢?”项南皱起眉头道,“春明,咱俩同岁,今年都三十七了。
我们家程霁都会打酱油了,你到现在还耍着单儿呢。听哥们儿一句,别再等苏萌了。就咱这条件,找什么样的姑娘没有,何必在一棵树上吊死。”
英雄不论出身。春明是坐过牢,但他现在是堂堂的地产公司老总,月薪五万,年薪百万,妥妥的打工皇帝。
再加上他英俊帅气、成熟稳重、年富力强。这样的条件,对那些初入社会,涉世未深的小姑娘来说,有着致命般的吸引力。
像项南就是这样,虽然已婚,孩子都能打酱油了,照样受小姑娘们喜欢。前仆后继的往他身上扑,生猛地很。
春明摇了摇头,“我韩春明这辈子,就跟苏萌杠上了。”
项南翻了个白眼,“你呀,真不知道是着了什么魔了。”
苏萌的条件虽然不错,但春明能找到更好的。
比她年轻,比她漂亮,比她学历高,比她气质佳,比她有背景的……他就是想不通,非跟苏萌死磕,图什么许的。
“她就在香江不回来,你跟她杠,怎么杠啊?”他追问道。
“总之,哥们儿这辈子,就认定她了。”春明死轴道,“行了,别光说我了,我怎么听关大爷说,小懒猫那儿子是你的呀?”
项南一听,悚然一惊,但马上平复情绪,瞪了他一眼道,“胡说八道,这话也是乱说的。”
“真不是?”春明眯着眼睛问道。
“真不是,别瞎说。”项南摆手道,“你又不是不知道我,我这辈子,也就蔡晓丽一个女人。”
“呸~当年插队的时候,你跟周永红;在食品厂,你跟那崔卫红……”春明嬉笑道。
“玛德,在你面前,我都没法装x~”项南笑骂道,“不过那都是年轻时候的事了,当时年少轻狂,轻慢浅薄,所以才搞出事来。
这些年,我可一直都是循规蹈矩,从一而终的。不信你问晓丽,我有做过对不起她的事么?”
“那估计是我师父记错了。他这半年来,是越老越糊涂了。”春明点头道。
项南暗暗松了一口气。
……
之后几天,蔡晓丽张罗着帮春明介绍个对象。
按她的话来说,春明跟苏萌天各一方,夫妻不像夫妻,没个家的样子。所以不如干脆分了。
反正以春明的条件,不难再找一个。她准备把单位的小姑娘给他介绍一下。没准有眼缘,一下就成了。
“你还挺关心他。”见她这么忙活,项南吃味的道。
“都老夫老妻了,你还吃这醋呀?”蔡晓丽白了他一眼道,不过心里其实挺高兴的。项南吃醋,说明他在乎自己,也说明自己还挺有魅力。
就在这时候,电话铃声响了起来。
项南接过电话一听,却是一愣。
“怎么了,谁打来的电话?”蔡晓丽关心的问道。
“妈打来的,说苏奶奶病危,刚被送进医院了。”项南沉吟着道。
“那我们要去看一下的,毕竟是多年的老街坊。”蔡晓丽一听,点了点头道。
项南也同意,随后又道,“苏奶奶病危,苏萌肯定要回来。到时候,她跟春明……唉。”
“我觉得这样正好。是合是离,也该有个决断的。总比这样僵着好。”蔡晓丽道。
项南点了点头。
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张國荣也已移居京城一个半月,每天都认真学习普通话,认真学习京剧。
他的语言天赋很高,肢体的协调性也很好,就连教他的京剧老师都夸他是天才。
张义谋眼见于此,不禁对他大为改观,也因此不等三个月,就拍板敲定他演程蝶衣。
这部《霸王别姬》也随之开拍。
……
九二年,项南还是忙自己的事业。
金满盈现在不只在京城开业,津门、廊舫、保州、滄州、泉城、琴岛、盛京、長春……门店已近百家之多,每月盈利就超过三百万,是名符其实的饮食巨头。
鲲鹏地产继续贷款拿地、售楼花、还利息,再贷款,再买地,再售楼花……
一分的资金,撬动十分的贷款,拉动百分的产值。资金周转的速度,远比其他地产公司快得多。也正因此,鲲鹏地产发展速度异常迅猛。
刚刚成立还不到半年,就已经成为京城地产界的巨头,市值已超过十亿人民币。不过负债率却也高达百分之九十五,风险也是相当大的。
不过项南并不太在意。
一方面,他多得是资金。这几年他在海外,靠着《哈利波特》系列小说,以及《小鬼当家》、《風月俏佳人》、《人鬼情未了》等剧本,可是赚了不少钱,而这些钱都被他投资在了股市上。
八零年代,微软、甲骨文、adobe等软件公司,价值还未得到重视,因此股价非常之低。而进入九零年代,软件价值日益展现,因此这些公司的股价也飞速攀升。
如今,项南的几千万美元,已经增值到了几亿美元,拥有一定程度的抵抗力。
一方面,房地产单个项目的利润率并不高,也就在百分之十左右。它想赚钱,就只能靠提高资金的利用率。快拿地,快施工,快回款,周转效率越高,利润也就越大。
而且,项南知道,九二年海楠地产暴雷之后,國家就会禁止地产公司上市,并禁止银行向地产公司贷款。
如此一来,地产业将面临几年的冰冻期。直到九七年亚洲金融危机之后,國家为了恢复经济,才将地产业确立为支柱产业,大力扶持。
因此如果鲲鹏地产不抓紧时间尽快发展,一旦冰冻期来临,那想发展都发展不起来了。
……
“春明,这几个地块儿,重点抢到手。”项南指着地图上圈出的几个红点道,那是一两年内,京城就要开发的重点地段。
春明一听,点了点头,“放心,我会办得。”
“嗯,行了,公事说完,聊聊私事吧。”项南笑着向春明道,“你跟苏萌到底怎么样了,她还不打算从香江回来?”
春明出来都有半年多了,但苏萌却一次都没回来,两人只是通过几次电话。感觉比陌生人还不如。
“她在香江有她的事业嘛。”春明咧了咧嘴道。
“那你们就这样两地分居嘛?这算结婚还是没结婚呢?”项南皱起眉头道,“春明,咱俩同岁,今年都三十七了。
我们家程霁都会打酱油了,你到现在还耍着单儿呢。听哥们儿一句,别再等苏萌了。就咱这条件,找什么样的姑娘没有,何必在一棵树上吊死。”
英雄不论出身。春明是坐过牢,但他现在是堂堂的地产公司老总,月薪五万,年薪百万,妥妥的打工皇帝。
再加上他英俊帅气、成熟稳重、年富力强。这样的条件,对那些初入社会,涉世未深的小姑娘来说,有着致命般的吸引力。
像项南就是这样,虽然已婚,孩子都能打酱油了,照样受小姑娘们喜欢。前仆后继的往他身上扑,生猛地很。
春明摇了摇头,“我韩春明这辈子,就跟苏萌杠上了。”
项南翻了个白眼,“你呀,真不知道是着了什么魔了。”
苏萌的条件虽然不错,但春明能找到更好的。
比她年轻,比她漂亮,比她学历高,比她气质佳,比她有背景的……他就是想不通,非跟苏萌死磕,图什么许的。
“她就在香江不回来,你跟她杠,怎么杠啊?”他追问道。
“总之,哥们儿这辈子,就认定她了。”春明死轴道,“行了,别光说我了,我怎么听关大爷说,小懒猫那儿子是你的呀?”
项南一听,悚然一惊,但马上平复情绪,瞪了他一眼道,“胡说八道,这话也是乱说的。”
“真不是?”春明眯着眼睛问道。
“真不是,别瞎说。”项南摆手道,“你又不是不知道我,我这辈子,也就蔡晓丽一个女人。”
“呸~当年插队的时候,你跟周永红;在食品厂,你跟那崔卫红……”春明嬉笑道。
“玛德,在你面前,我都没法装x~”项南笑骂道,“不过那都是年轻时候的事了,当时年少轻狂,轻慢浅薄,所以才搞出事来。
这些年,我可一直都是循规蹈矩,从一而终的。不信你问晓丽,我有做过对不起她的事么?”
“那估计是我师父记错了。他这半年来,是越老越糊涂了。”春明点头道。
项南暗暗松了一口气。
……
之后几天,蔡晓丽张罗着帮春明介绍个对象。
按她的话来说,春明跟苏萌天各一方,夫妻不像夫妻,没个家的样子。所以不如干脆分了。
反正以春明的条件,不难再找一个。她准备把单位的小姑娘给他介绍一下。没准有眼缘,一下就成了。
“你还挺关心他。”见她这么忙活,项南吃味的道。
“都老夫老妻了,你还吃这醋呀?”蔡晓丽白了他一眼道,不过心里其实挺高兴的。项南吃醋,说明他在乎自己,也说明自己还挺有魅力。
就在这时候,电话铃声响了起来。
项南接过电话一听,却是一愣。
“怎么了,谁打来的电话?”蔡晓丽关心的问道。
“妈打来的,说苏奶奶病危,刚被送进医院了。”项南沉吟着道。
“那我们要去看一下的,毕竟是多年的老街坊。”蔡晓丽一听,点了点头道。
项南也同意,随后又道,“苏奶奶病危,苏萌肯定要回来。到时候,她跟春明……唉。”
“我觉得这样正好。是合是离,也该有个决断的。总比这样僵着好。”蔡晓丽道。
项南点了点头。
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