885【防患于未然】
“徐店长,您说得这些,我事先也都了解了一下。”龚冼浚点了点头道,“所以我前两天特地回了趟老宅,拍了一些照片,您看一下。”
说着,龚冼浚将手机递了过来。
项南接过来,刚看了两眼,还未来得及发表意见,就被房似锦给拽了过去,“我看一眼。”
“真不错,龚先生,您的这套祖宅,有一种独特的格调和魅力。”她笑着称赞道。
“也正是如此,所以我才舍不得卖。”龚冼浚点了点头,叹了口气道,“实话说,若不是我公司出了状况,我都不可能出售祖产的。”
“理解。”项南点了点头,“我刚才扫了一眼,您的洋房还是要修缮,不然很可能卖不上高价。不过您别担心,我有专业的修缮队伍。
龚先生,沪江对老洋房有兴趣的人,也就两百人左右。其中一半是专门做老洋房倒买倒卖业务的。如果房子不修缮的话,他们会把价格压到很低。
还有一半是有老洋房情结的人,他们喜欢老洋房,也有购买的实力。可是呢,他们不是专业人士,没有那个技术,也没那个时间、精力去做维护。
所以我装修之后,再拿到市面上出售,保证会卖出一个非常合适的价格。”
“维修的费用有多高?”龚冼浚担心地问道。
“您放心。相比出售的价格,只不过九牛一毛。”项南笑道。
“那大概需要多长时间呢?”龚冼浚又问道。
“快得话,三个月。慢得话,要一年。毕竟洋房修缮,不像普通房子装修,既要保证质量,还要修旧如旧,是比较耗时一些。”项南又解释道。
“时间太久了,实话说,我怕是等不了那么久。”龚冼浚一听,为难的道,“我是公司遇到财务危机,所以才着急卖房子的。不然的话,我不会让祖产败在我手里。”
“如果这样的话,您就不能自己装修了,时间上来不及了,还是直接卖吧。”项南想了一下道,“龚家花园的品质、地段都是一等一的。以我估价,卖一亿两千万,应该不成问题。
这样,我们先挂出去试试水,价格就定在一点五亿。如果有人肯付全款的话,您就给打个八折。毕竟还要给下家一个装修的空间。您看可以么?”
龚冼浚点了点头,“好,请徐店长尽快帮我办妥吧。”
“您放心,我一定尽全力。”项南点了点头,“这样吧,我明天就带工人过去,把房子简单整修一下,这样好看一些,也能给买家一个好印象。”
龚冼浚点了点头。
……
转过天来,项南就带着房似锦,以及工人们一起前往龚家花园。
楼山关、朱闪闪、九八五、王子健、谢亭丰几人听说项南要卖老洋房,也都想跟着去凑凑热闹。
实话说,一亿两千万,这么大的单子,他们还是第一次见,都想跟去开开眼界。
项南自然不会拒绝,于是就都给带上了。
“当年我太爷爷建造这所洋房时,也是下了本钱的。”龚冼浚笑着说道,“请来匈牙利著名设计师邬达克设计。”
“嚯,厉害呀,这可是国际著名设计师。”项南点头称赞道,“国际饭店、大光明影院、市三女中,都是他的手笔。
他一战的时候参加了奥匈对俄战争,被俘之后流落到了俄罗澌。十月革命之后,他又流落到了沪江,并成为了沪江最活跃、最知名的建筑设计师。在这个城市里留下了一百二十三栋建筑。
他的作品,已经和张爱玲的小说一样,成为了沪江独特的血脉。所以说,没有邬达克的沪江,文脉都断了一截儿。”
“我以前拜读过徐店长写得《梦回十里洋房》,当时就觉得这本书写的好极了。”龚冼浚笑着称赞道,“如今一见真人,果然名不虚传。”
房似锦听了都钦佩万分。
项南真是博学多识,博闻强记,这类资料都能够信手拈来,真是太厉害了。
相比起来,她不过看了下《梦回十里洋房》这本书,就以为能够染指老洋房业务,还真是不知天高地厚。
“厉害了,师父~”房似锦钦佩的道。
王子健、谢亭丰、鱼化龙、楼山关、朱闪闪也都赞叹不已。
项南果然不愧是沪江市最有名的老洋房中介,懂得就是多啊。
……
“哎,龚先生,这里还有个小房子,是放工具的么,能打开么?”这时,工头儿走过来问道。
“那栋房子以前住过人,不过人都已经搬走了。打开吧~”龚冼浚点点头,随意地道。
项南却知道,就是那个小房子里住得人,差点搅黄了这单生意。
“龚先生,之前谁在里面住过?”他连忙问道。
“是我一位远房的表亲,论起来,我好像应该叫太表姑奶奶。”龚冼浚想了想道,“不过没事的,他们早搬走了。”
“不那么简单,你仔细说说。”项南摆摆手道。
“有这个必要么?”龚冼浚诧异道。
他卖自己家的房子,怎么还会有事?
“您就说说吧。”项南坚持道。
“好吧。”龚冼浚点了点头,“我这位远亲男人病故,在乡下过不下去,就来沪江投奔亲戚。我太爷爷看她可怜,就在洋房边搭了个小屋,一住就是四十多年。
知道我们全家搬走前,他们才搬走。而且买房的钱,都还是管我爷爷借得。”
“还了么?”项南连忙问道。
“应该没有。”龚冼浚想了想道,“不过皇上还有三门穷亲戚,我们也都没在乎。”
“既然如此,那就不能轻忽了。”项南点了点头,“去,马上把那栋小房子拆了,所有垃圾全部运走,一点痕迹都不要留。”
“徐店长,您这是……”龚冼浚有些不解。
“龚先生,所谓升米恩,斗米仇。您太表姑奶奶一家寄人篱下四十余年,又借了您家的钱去买房子,可以说是深受大恩。
但直到现在钱都没还,您觉得他们的品德信得过么。如果他们知道您要卖这栋房子,肯定会横加阻挠的。甚至会再搬回那栋小房子住。
所以现在必须拆了,以绝后患。”项南解释道。
“不会吧,我们家对他那么大的恩情,何况又是亲戚,她怎么会这么做?”龚冼浚诧异道。
“相信我,龚先生,我做房产中介十几年,买卖过近百套老洋房,这中间的丑恶,是你无法想象的。”项南点了点头道。
“那好吧。”龚冼浚点了点头,反正那所小房子也早晚要拆得。
请收藏本站:https://www.luoshu8.cc。洛书小说网手机版:https://m.luoshu8.cc
说着,龚冼浚将手机递了过来。
项南接过来,刚看了两眼,还未来得及发表意见,就被房似锦给拽了过去,“我看一眼。”
“真不错,龚先生,您的这套祖宅,有一种独特的格调和魅力。”她笑着称赞道。
“也正是如此,所以我才舍不得卖。”龚冼浚点了点头,叹了口气道,“实话说,若不是我公司出了状况,我都不可能出售祖产的。”
“理解。”项南点了点头,“我刚才扫了一眼,您的洋房还是要修缮,不然很可能卖不上高价。不过您别担心,我有专业的修缮队伍。
龚先生,沪江对老洋房有兴趣的人,也就两百人左右。其中一半是专门做老洋房倒买倒卖业务的。如果房子不修缮的话,他们会把价格压到很低。
还有一半是有老洋房情结的人,他们喜欢老洋房,也有购买的实力。可是呢,他们不是专业人士,没有那个技术,也没那个时间、精力去做维护。
所以我装修之后,再拿到市面上出售,保证会卖出一个非常合适的价格。”
“维修的费用有多高?”龚冼浚担心地问道。
“您放心。相比出售的价格,只不过九牛一毛。”项南笑道。
“那大概需要多长时间呢?”龚冼浚又问道。
“快得话,三个月。慢得话,要一年。毕竟洋房修缮,不像普通房子装修,既要保证质量,还要修旧如旧,是比较耗时一些。”项南又解释道。
“时间太久了,实话说,我怕是等不了那么久。”龚冼浚一听,为难的道,“我是公司遇到财务危机,所以才着急卖房子的。不然的话,我不会让祖产败在我手里。”
“如果这样的话,您就不能自己装修了,时间上来不及了,还是直接卖吧。”项南想了一下道,“龚家花园的品质、地段都是一等一的。以我估价,卖一亿两千万,应该不成问题。
这样,我们先挂出去试试水,价格就定在一点五亿。如果有人肯付全款的话,您就给打个八折。毕竟还要给下家一个装修的空间。您看可以么?”
龚冼浚点了点头,“好,请徐店长尽快帮我办妥吧。”
“您放心,我一定尽全力。”项南点了点头,“这样吧,我明天就带工人过去,把房子简单整修一下,这样好看一些,也能给买家一个好印象。”
龚冼浚点了点头。
……
转过天来,项南就带着房似锦,以及工人们一起前往龚家花园。
楼山关、朱闪闪、九八五、王子健、谢亭丰几人听说项南要卖老洋房,也都想跟着去凑凑热闹。
实话说,一亿两千万,这么大的单子,他们还是第一次见,都想跟去开开眼界。
项南自然不会拒绝,于是就都给带上了。
“当年我太爷爷建造这所洋房时,也是下了本钱的。”龚冼浚笑着说道,“请来匈牙利著名设计师邬达克设计。”
“嚯,厉害呀,这可是国际著名设计师。”项南点头称赞道,“国际饭店、大光明影院、市三女中,都是他的手笔。
他一战的时候参加了奥匈对俄战争,被俘之后流落到了俄罗澌。十月革命之后,他又流落到了沪江,并成为了沪江最活跃、最知名的建筑设计师。在这个城市里留下了一百二十三栋建筑。
他的作品,已经和张爱玲的小说一样,成为了沪江独特的血脉。所以说,没有邬达克的沪江,文脉都断了一截儿。”
“我以前拜读过徐店长写得《梦回十里洋房》,当时就觉得这本书写的好极了。”龚冼浚笑着称赞道,“如今一见真人,果然名不虚传。”
房似锦听了都钦佩万分。
项南真是博学多识,博闻强记,这类资料都能够信手拈来,真是太厉害了。
相比起来,她不过看了下《梦回十里洋房》这本书,就以为能够染指老洋房业务,还真是不知天高地厚。
“厉害了,师父~”房似锦钦佩的道。
王子健、谢亭丰、鱼化龙、楼山关、朱闪闪也都赞叹不已。
项南果然不愧是沪江市最有名的老洋房中介,懂得就是多啊。
……
“哎,龚先生,这里还有个小房子,是放工具的么,能打开么?”这时,工头儿走过来问道。
“那栋房子以前住过人,不过人都已经搬走了。打开吧~”龚冼浚点点头,随意地道。
项南却知道,就是那个小房子里住得人,差点搅黄了这单生意。
“龚先生,之前谁在里面住过?”他连忙问道。
“是我一位远房的表亲,论起来,我好像应该叫太表姑奶奶。”龚冼浚想了想道,“不过没事的,他们早搬走了。”
“不那么简单,你仔细说说。”项南摆摆手道。
“有这个必要么?”龚冼浚诧异道。
他卖自己家的房子,怎么还会有事?
“您就说说吧。”项南坚持道。
“好吧。”龚冼浚点了点头,“我这位远亲男人病故,在乡下过不下去,就来沪江投奔亲戚。我太爷爷看她可怜,就在洋房边搭了个小屋,一住就是四十多年。
知道我们全家搬走前,他们才搬走。而且买房的钱,都还是管我爷爷借得。”
“还了么?”项南连忙问道。
“应该没有。”龚冼浚想了想道,“不过皇上还有三门穷亲戚,我们也都没在乎。”
“既然如此,那就不能轻忽了。”项南点了点头,“去,马上把那栋小房子拆了,所有垃圾全部运走,一点痕迹都不要留。”
“徐店长,您这是……”龚冼浚有些不解。
“龚先生,所谓升米恩,斗米仇。您太表姑奶奶一家寄人篱下四十余年,又借了您家的钱去买房子,可以说是深受大恩。
但直到现在钱都没还,您觉得他们的品德信得过么。如果他们知道您要卖这栋房子,肯定会横加阻挠的。甚至会再搬回那栋小房子住。
所以现在必须拆了,以绝后患。”项南解释道。
“不会吧,我们家对他那么大的恩情,何况又是亲戚,她怎么会这么做?”龚冼浚诧异道。
“相信我,龚先生,我做房产中介十几年,买卖过近百套老洋房,这中间的丑恶,是你无法想象的。”项南点了点头道。
“那好吧。”龚冼浚点了点头,反正那所小房子也早晚要拆得。
请收藏本站:https://www.luoshu8.cc。洛书小说网手机版:https://m.luoshu8.cc