第208章 一百亩起步的商业地产
听到张俊杰的话,顾倩倩说道:
“面积确实小了一点,但优点是地段好,周边的消费能力非常强,风险……”
“好了,不用说了,这个面积太小了!”
“嗯,那看一下这个,位置在浦东新区,原本是一个废弃的纺织厂,加上后面的一片空地,足足有47亩地。”
张俊杰眉头皱的更深了。
“不行,还是太小了。”
顾倩倩有些惊讶的看了张俊杰一眼,又指向另一个位置。
“这个位置是红口区,总在售面积是61亩。”
“不够,还是太小了!”
“呃……好吧,最大的是这块地皮,在静安区,总占地面积72亩。”
说到这里,顾倩倩看了一眼张俊杰的脸色,忍不住提醒道:
“张总,这个面积已经很大了,放眼全国都没有这么大的商业地产,而且位置也不是很好,要谨慎啊!”
在她看来张俊杰有点冒进了,甚至有些怀疑张俊杰决策的正确性了。
虽然张俊杰之前做的每一个项目都很成功,但毕竟年纪在这里摆着呢,还很年轻。
听到顾倩倩的话,张俊杰有些无奈的说道:
“你的目光还是太短浅了,这点面积算什么?你还是没有彻底领会我对俊杰广场的定位。”
“哦?没有领会你对俊杰广场店的定位?不是要规模大吗?这个面积的规模已经很大了啊。”顾倩倩有些疑惑。
张俊杰无奈的摇了摇头。
“大吗?我觉得一点都不大,甚至可以说小的可怜,看来你对大型城市综合体这个概念的理解还不够。”
听到张俊杰这么说,顾倩倩也来了兴趣。
“那什么叫大型城市综合体?”
“城市综合体,就是集百货,超市,休闲餐饮,国际影院,时尚健身,室内精品步行街,高档住宿等多种业态和建筑形态于一体。”
“能最大程度地满足了城市人群对商业设施与服务全方位、多元化的需求,就像一个完整的城市一样,能给消费者提供所有的服务。”
“你不要把思路停留在建设一个购物广场这样的层面上,而是要提升到创造一个小型城市这样的高度。”
“你从这个高度来想咱们的俊杰广场,你觉得72亩地够吗?”
听到张俊杰的话,顾倩倩非常意外,一脸吃惊的神色。
正如张俊杰所说,从一开始,她就把俊杰广场理解成了一个规模大一点的购物商场,并没有想这么多。
现在听到竟然要创造一个小型城市,这样的想法真是太超前,太让人吃惊了。
放眼全国,还没有哪个人这么干。
即便是全世界,也没有这样的商业地产存在。
其实张俊杰的说要创造一个小型城市还是有些夸张的。
他这么说的目的,就是想彻底打开顾倩倩的思路,让她大胆的去规划,去想象这个商业地产项目。
因为他接下来要提的要求,绝对会让顾倩倩疯狂的。
片刻后,顾倩倩总算是回过神来,赞叹道:
“张总的思想真的是太超前了,如果按照你的思路真的做出这样一个商业地产项目,绝对会成为城市中心的。”
张俊杰点了点了头,没有立刻说出自己的要求,而是问道:
“这样吧,你也不用一个个的介绍了,我问你,现在能买到的最大地皮能多大?”
顾倩倩指这地图上的一个红圈,说道:
“这里,80亩。”
说到这里,顾倩倩顿了一下,一脸惊疑不定的望着张俊杰,问道:
“张总,你不会是想把这块地方拿下来吧?80亩地的商业地产,这也太夸张了吧?”
张俊杰笑着摇了摇头。
“80亩哪里能够?差得远呢!这样吧,我干脆给你定一个标准好了,一百亩起步,按照这个标准去找。”
此言一出,顾倩倩长大了嘴巴,瞪着双眼,一脸不可思议的盯着张俊杰,心中震惊不已。
片刻后才回过神来,咽了一口唾沫,一脸惊疑的问道:
“张总,你是说一百亩吗!?”
“嗯,是的,我再说一遍,一百亩。”
得到张俊杰的确认,顾倩倩内心震惊不已。
疯了!
绝对是疯了!
简直是开国际玩笑!
顾倩倩嘴巴张了张,想要说什么,但犹豫了一下,还是没有说出来,酝酿了一下措辞,有些谨慎的说道:
“张总,一百亩地啊,那可是6万六千多平米的面积啊,做一个商业地产,会不会有点夸张了?”
看到顾倩倩的表情,张俊杰知道现在解释再多也没有用,只好强制性的下了命令,说道:
“就按照我的这个标准执行好了。”
张俊杰说的标准一点都不夸张,甚至可以说是很保守了。
他清楚的记得,建林的旺达广场发展到第三代的时候,随便一个新建的都是一百亩起步的面积,两三百亩面积的也是比比皆是。
在他记忆中最夸张的是,建林在吴汉市投资的楚河汉街中央文化区项目。
项目规划面积达到了夸张的平方公里,也就是2700亩地的占地面积!
总建筑面积更是达到了恐怖的340万平方米,简直是大的可怕!
张俊杰清楚的记得这个项目,建林投资了500亿元人民币,打造了一个以文化为核心,兼具旅游、商业、商务、居住功能的世界级文化旅游项目。
这个项目被称之为夏国第一,世界一流,业内朝拜之地,当时建成后引起了夏国巨大的轰动。
该项目是第四代旺达广场的升级版,已经属于有主题性的文化气息浓厚的商业城镇了。
现在虽然有足够的资金实力做这种规模的项目,但张俊杰还没有自负到现在已经拥有了足够的能力。
第四代做不了,做第三代是没有任何问题的,这也是张俊杰对俊杰广场的基本要求。
这个基本点是不能动摇的。
一百亩是底线。
现在的旺达广场属于第二代,如果不比建林做的好,怎么能走建林的路,让建林无路可走?
见张俊杰态度坚决,顾倩倩无奈的点了点头,嘴上答应了下来。
“好的张总。”
“嗯,你去忙吧。”
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“面积确实小了一点,但优点是地段好,周边的消费能力非常强,风险……”
“好了,不用说了,这个面积太小了!”
“嗯,那看一下这个,位置在浦东新区,原本是一个废弃的纺织厂,加上后面的一片空地,足足有47亩地。”
张俊杰眉头皱的更深了。
“不行,还是太小了。”
顾倩倩有些惊讶的看了张俊杰一眼,又指向另一个位置。
“这个位置是红口区,总在售面积是61亩。”
“不够,还是太小了!”
“呃……好吧,最大的是这块地皮,在静安区,总占地面积72亩。”
说到这里,顾倩倩看了一眼张俊杰的脸色,忍不住提醒道:
“张总,这个面积已经很大了,放眼全国都没有这么大的商业地产,而且位置也不是很好,要谨慎啊!”
在她看来张俊杰有点冒进了,甚至有些怀疑张俊杰决策的正确性了。
虽然张俊杰之前做的每一个项目都很成功,但毕竟年纪在这里摆着呢,还很年轻。
听到顾倩倩的话,张俊杰有些无奈的说道:
“你的目光还是太短浅了,这点面积算什么?你还是没有彻底领会我对俊杰广场的定位。”
“哦?没有领会你对俊杰广场店的定位?不是要规模大吗?这个面积的规模已经很大了啊。”顾倩倩有些疑惑。
张俊杰无奈的摇了摇头。
“大吗?我觉得一点都不大,甚至可以说小的可怜,看来你对大型城市综合体这个概念的理解还不够。”
听到张俊杰这么说,顾倩倩也来了兴趣。
“那什么叫大型城市综合体?”
“城市综合体,就是集百货,超市,休闲餐饮,国际影院,时尚健身,室内精品步行街,高档住宿等多种业态和建筑形态于一体。”
“能最大程度地满足了城市人群对商业设施与服务全方位、多元化的需求,就像一个完整的城市一样,能给消费者提供所有的服务。”
“你不要把思路停留在建设一个购物广场这样的层面上,而是要提升到创造一个小型城市这样的高度。”
“你从这个高度来想咱们的俊杰广场,你觉得72亩地够吗?”
听到张俊杰的话,顾倩倩非常意外,一脸吃惊的神色。
正如张俊杰所说,从一开始,她就把俊杰广场理解成了一个规模大一点的购物商场,并没有想这么多。
现在听到竟然要创造一个小型城市,这样的想法真是太超前,太让人吃惊了。
放眼全国,还没有哪个人这么干。
即便是全世界,也没有这样的商业地产存在。
其实张俊杰的说要创造一个小型城市还是有些夸张的。
他这么说的目的,就是想彻底打开顾倩倩的思路,让她大胆的去规划,去想象这个商业地产项目。
因为他接下来要提的要求,绝对会让顾倩倩疯狂的。
片刻后,顾倩倩总算是回过神来,赞叹道:
“张总的思想真的是太超前了,如果按照你的思路真的做出这样一个商业地产项目,绝对会成为城市中心的。”
张俊杰点了点了头,没有立刻说出自己的要求,而是问道:
“这样吧,你也不用一个个的介绍了,我问你,现在能买到的最大地皮能多大?”
顾倩倩指这地图上的一个红圈,说道:
“这里,80亩。”
说到这里,顾倩倩顿了一下,一脸惊疑不定的望着张俊杰,问道:
“张总,你不会是想把这块地方拿下来吧?80亩地的商业地产,这也太夸张了吧?”
张俊杰笑着摇了摇头。
“80亩哪里能够?差得远呢!这样吧,我干脆给你定一个标准好了,一百亩起步,按照这个标准去找。”
此言一出,顾倩倩长大了嘴巴,瞪着双眼,一脸不可思议的盯着张俊杰,心中震惊不已。
片刻后才回过神来,咽了一口唾沫,一脸惊疑的问道:
“张总,你是说一百亩吗!?”
“嗯,是的,我再说一遍,一百亩。”
得到张俊杰的确认,顾倩倩内心震惊不已。
疯了!
绝对是疯了!
简直是开国际玩笑!
顾倩倩嘴巴张了张,想要说什么,但犹豫了一下,还是没有说出来,酝酿了一下措辞,有些谨慎的说道:
“张总,一百亩地啊,那可是6万六千多平米的面积啊,做一个商业地产,会不会有点夸张了?”
看到顾倩倩的表情,张俊杰知道现在解释再多也没有用,只好强制性的下了命令,说道:
“就按照我的这个标准执行好了。”
张俊杰说的标准一点都不夸张,甚至可以说是很保守了。
他清楚的记得,建林的旺达广场发展到第三代的时候,随便一个新建的都是一百亩起步的面积,两三百亩面积的也是比比皆是。
在他记忆中最夸张的是,建林在吴汉市投资的楚河汉街中央文化区项目。
项目规划面积达到了夸张的平方公里,也就是2700亩地的占地面积!
总建筑面积更是达到了恐怖的340万平方米,简直是大的可怕!
张俊杰清楚的记得这个项目,建林投资了500亿元人民币,打造了一个以文化为核心,兼具旅游、商业、商务、居住功能的世界级文化旅游项目。
这个项目被称之为夏国第一,世界一流,业内朝拜之地,当时建成后引起了夏国巨大的轰动。
该项目是第四代旺达广场的升级版,已经属于有主题性的文化气息浓厚的商业城镇了。
现在虽然有足够的资金实力做这种规模的项目,但张俊杰还没有自负到现在已经拥有了足够的能力。
第四代做不了,做第三代是没有任何问题的,这也是张俊杰对俊杰广场的基本要求。
这个基本点是不能动摇的。
一百亩是底线。
现在的旺达广场属于第二代,如果不比建林做的好,怎么能走建林的路,让建林无路可走?
见张俊杰态度坚决,顾倩倩无奈的点了点头,嘴上答应了下来。
“好的张总。”
“嗯,你去忙吧。”
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