第二十章 搞不了的装修
陈陵都感觉李老板要疯。
每平米3万的房价,听起来还是很高,但是跟现在金岭的每平米4万多的房价比起来,直接降了百分之二十五。
大家可能以为每平米降1万块没什么,可实际上这里面的差距大了去了。
就拿20层的楼来说,每平米差1万块钱,一栋楼下来就少赚亿-2亿,那么十栋楼,二十栋楼呢,这就是差了几十个亿。
地皮虽然拿的低价,但那也是低价,不是白送。
就算低价拿地皮,也不过是少几个亿,最多十个亿,再多李老板也无法做主,毕竟是商业用地。
少几个亿拿地皮,卖房子却少赚十几、二十几个亿,傻子都知道怎么选。
当然,这是其他开发商的选择。
陈陵不一样,他建房子的成本太低,速度又快。
要是真有地皮给他盖房子,哪怕一平米3万,他赚的钱不比开发商少,反而更多。
不过这里面有一个非常重要的问题,如果这个问题不能解决,陈陵也不会这么干。
“李老板,你罩得住不?”陈陵直接问道。
没错,就是李老板能不能罩得住他。
要是罩得住,那啥也别说了,直接甩开膀子干,挑战整个地产行业又如何,对于有系统的陈陵来说,所有房地产开发商都是垃圾。
要是罩不住,呵呵,我还是慢慢种田发展吧。
赚钱很重要,但小命更重要,除非系统升级让他性命无忧,否则他是不会干这种事情的。
李老板这个时候也被陈陵问懵逼了,这还是头一次有人跟他这么说话,还这么直接。
不过想想他的抱负,想想二叔跟他说话。
李老板笑了笑说道:“李某在大院长大,小时后还去总设计师爷爷家里要过糖吃。”
卧槽……
大佬,你这么牛逼吗?
李老板这个逼装的陈陵是猝不及防。
虽然李老板没有直接说我罩得住,但这回答比干巴巴的说我能罩得住牛逼多了。
“干了。”
陈陵也不废话,直接作出决定。
开玩笑,有这位牛逼人罩着,他怕个叼啊。
接下来,李老板把他的想法跟陈陵说了一下,主要是想知道,陈陵能不能达到他的要求。
想要打压房价,不能一个小区一个小区的开发,那样没有任何意义。
就算你的房子卖3万一平米,但房子太少,也达不到打压房价的目的。
毕竟房子是刚需,金岭又是大城市,每年都有很多人来金岭,这就造成金岭的房价有增无减。
所以,必须要有足够的房源,然后在配合上决策,才能够达到打压房价的目的。
两个人谈了一个上午,中午李老板还请陈陵到食堂吃了个午饭。
市正牌很多人都看到了陈陵,也都把陈陵这张脸给记住了,这又是一个不能得罪的人。
李老板特意带陈陵来食堂吃饭,而且还坐在大厅,意思已经很明显了。
这个人是我罩着的,你们都给我记清楚。
吃完中午饭,陈陵才离开市正牌。
转眼间一个星期过去了。
虽然李老板想要尽快落实这个项目,但有些东西不是他一个人一句话就能搞定的,那需要开会。
陈陵也不急,反正他现在又饿不死,当几天咸鱼又如何。
就这样,成李老板努力运作项目,陈陵当咸鱼的时候,转移房小区则开始落户。
转移房不是商品房,都是拆迁补偿的。
所以在转移房小区建好之后,不需要对外出售,大家直接摇号选房子,选完房子就可以进行装修了。
一个星期的时间,大部分拆迁户都已经摇号完毕,有一部分急性子,更是找好了装修公司,开始装修了。
比如说这位李大福,他就是拆迁户的一员,现在他正带着从劳务市场上找的电工与泥瓦匠来到家,准备进行装修。
装修先走水电,不把水电的线路搞好,瓷砖什么的根本就没法铺。
这位李大福之所以没有找装修公司,是因为装修公司要价高,自己找人装修便宜,就是麻烦了点。
但麻烦不怕,只要省钱就行了。
“这是线路图,只要按照这个排线就行了。”
李大福拿着从别人那里搞来的装修设计图,对着电工与泥瓦工说道。
图纸很简单,排线也不难,两位老师傅一看就明白了。
“行,那我就开始干活了,先砸墙。”泥瓦匠开口说道。
“嗯,开始吧。”李大福点头说道。
“那个先说好,你这两边都是承重墙,这种墙一米50,旁边的不是承重墙,一米35。”泥瓦匠拿起电镐,开干之前说道。
“行,这个价位我懂,但你必须干好,你别不能砸的歪歪扭扭的,那我可不给钱。”李大福点头,这个价格不贵,他之前了解过。
“老板,你放心吧,我干这一行干了20年了,闭着眼睛我都能砸出直线来。”
泥瓦匠师傅装了一个逼之后,拿起电镐,对着水泥墙就开怼。
轰轰轰……
随着电镐一顿怼,泥瓦匠全身开始抖。
没办法,力的作用是相互的,你在怼墙的同时,你也在被墙怼。
五分钟,泥瓦匠师傅看着电镐那被怼平的镐头,一脸懵逼。
“师傅,你这镐头不会是假的吧。”李大福也一脸懵逼的说道。
“玛德……卖我残次品,等我回去找他,我换一根试试。”泥瓦匠师傅说完,换上一根电镐。
轰轰轰……
又是一顿怼。
一分钟,镐头又钝了。
“要不……我换锤子试试?”泥瓦匠师傅有点懵逼的说道。
“行。”
泥瓦匠师傅抡起大锤,对着墙体就是一顿砸。
两个小时后。
“师傅,别走啊,你走了我这装修可怎么搞啊。”李大福追着泥瓦匠师傅喊道。
“搞不了,换人吧,再见。”
电工看到泥瓦匠走了,他也走了,毕竟这个墙体,他也没办法。
不管是电镐还是大锤,怼了两个小时,除了墙漆掉了,墙体一点事都没有。
李大福一个人看着空荡荡的房间和掉了点漆的墙体,整个人不知道是该哭还是该笑。
原来房屋质量太好,也不是什么好事。
这装修怎么搞啊。
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每平米3万的房价,听起来还是很高,但是跟现在金岭的每平米4万多的房价比起来,直接降了百分之二十五。
大家可能以为每平米降1万块没什么,可实际上这里面的差距大了去了。
就拿20层的楼来说,每平米差1万块钱,一栋楼下来就少赚亿-2亿,那么十栋楼,二十栋楼呢,这就是差了几十个亿。
地皮虽然拿的低价,但那也是低价,不是白送。
就算低价拿地皮,也不过是少几个亿,最多十个亿,再多李老板也无法做主,毕竟是商业用地。
少几个亿拿地皮,卖房子却少赚十几、二十几个亿,傻子都知道怎么选。
当然,这是其他开发商的选择。
陈陵不一样,他建房子的成本太低,速度又快。
要是真有地皮给他盖房子,哪怕一平米3万,他赚的钱不比开发商少,反而更多。
不过这里面有一个非常重要的问题,如果这个问题不能解决,陈陵也不会这么干。
“李老板,你罩得住不?”陈陵直接问道。
没错,就是李老板能不能罩得住他。
要是罩得住,那啥也别说了,直接甩开膀子干,挑战整个地产行业又如何,对于有系统的陈陵来说,所有房地产开发商都是垃圾。
要是罩不住,呵呵,我还是慢慢种田发展吧。
赚钱很重要,但小命更重要,除非系统升级让他性命无忧,否则他是不会干这种事情的。
李老板这个时候也被陈陵问懵逼了,这还是头一次有人跟他这么说话,还这么直接。
不过想想他的抱负,想想二叔跟他说话。
李老板笑了笑说道:“李某在大院长大,小时后还去总设计师爷爷家里要过糖吃。”
卧槽……
大佬,你这么牛逼吗?
李老板这个逼装的陈陵是猝不及防。
虽然李老板没有直接说我罩得住,但这回答比干巴巴的说我能罩得住牛逼多了。
“干了。”
陈陵也不废话,直接作出决定。
开玩笑,有这位牛逼人罩着,他怕个叼啊。
接下来,李老板把他的想法跟陈陵说了一下,主要是想知道,陈陵能不能达到他的要求。
想要打压房价,不能一个小区一个小区的开发,那样没有任何意义。
就算你的房子卖3万一平米,但房子太少,也达不到打压房价的目的。
毕竟房子是刚需,金岭又是大城市,每年都有很多人来金岭,这就造成金岭的房价有增无减。
所以,必须要有足够的房源,然后在配合上决策,才能够达到打压房价的目的。
两个人谈了一个上午,中午李老板还请陈陵到食堂吃了个午饭。
市正牌很多人都看到了陈陵,也都把陈陵这张脸给记住了,这又是一个不能得罪的人。
李老板特意带陈陵来食堂吃饭,而且还坐在大厅,意思已经很明显了。
这个人是我罩着的,你们都给我记清楚。
吃完中午饭,陈陵才离开市正牌。
转眼间一个星期过去了。
虽然李老板想要尽快落实这个项目,但有些东西不是他一个人一句话就能搞定的,那需要开会。
陈陵也不急,反正他现在又饿不死,当几天咸鱼又如何。
就这样,成李老板努力运作项目,陈陵当咸鱼的时候,转移房小区则开始落户。
转移房不是商品房,都是拆迁补偿的。
所以在转移房小区建好之后,不需要对外出售,大家直接摇号选房子,选完房子就可以进行装修了。
一个星期的时间,大部分拆迁户都已经摇号完毕,有一部分急性子,更是找好了装修公司,开始装修了。
比如说这位李大福,他就是拆迁户的一员,现在他正带着从劳务市场上找的电工与泥瓦匠来到家,准备进行装修。
装修先走水电,不把水电的线路搞好,瓷砖什么的根本就没法铺。
这位李大福之所以没有找装修公司,是因为装修公司要价高,自己找人装修便宜,就是麻烦了点。
但麻烦不怕,只要省钱就行了。
“这是线路图,只要按照这个排线就行了。”
李大福拿着从别人那里搞来的装修设计图,对着电工与泥瓦工说道。
图纸很简单,排线也不难,两位老师傅一看就明白了。
“行,那我就开始干活了,先砸墙。”泥瓦匠开口说道。
“嗯,开始吧。”李大福点头说道。
“那个先说好,你这两边都是承重墙,这种墙一米50,旁边的不是承重墙,一米35。”泥瓦匠拿起电镐,开干之前说道。
“行,这个价位我懂,但你必须干好,你别不能砸的歪歪扭扭的,那我可不给钱。”李大福点头,这个价格不贵,他之前了解过。
“老板,你放心吧,我干这一行干了20年了,闭着眼睛我都能砸出直线来。”
泥瓦匠师傅装了一个逼之后,拿起电镐,对着水泥墙就开怼。
轰轰轰……
随着电镐一顿怼,泥瓦匠全身开始抖。
没办法,力的作用是相互的,你在怼墙的同时,你也在被墙怼。
五分钟,泥瓦匠师傅看着电镐那被怼平的镐头,一脸懵逼。
“师傅,你这镐头不会是假的吧。”李大福也一脸懵逼的说道。
“玛德……卖我残次品,等我回去找他,我换一根试试。”泥瓦匠师傅说完,换上一根电镐。
轰轰轰……
又是一顿怼。
一分钟,镐头又钝了。
“要不……我换锤子试试?”泥瓦匠师傅有点懵逼的说道。
“行。”
泥瓦匠师傅抡起大锤,对着墙体就是一顿砸。
两个小时后。
“师傅,别走啊,你走了我这装修可怎么搞啊。”李大福追着泥瓦匠师傅喊道。
“搞不了,换人吧,再见。”
电工看到泥瓦匠走了,他也走了,毕竟这个墙体,他也没办法。
不管是电镐还是大锤,怼了两个小时,除了墙漆掉了,墙体一点事都没有。
李大福一个人看着空荡荡的房间和掉了点漆的墙体,整个人不知道是该哭还是该笑。
原来房屋质量太好,也不是什么好事。
这装修怎么搞啊。
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